Formation en Gestion de Biens Immobiliers : Un Parcours Complet en Alternance avec le Groupe IFTE SUD Aix - Marseille

Gestionnaire de Biens Immobiliers 
Vous êtes titulaire d'un diplôme bac+2 et êtes intéressé par les métiers de l'immobilier. Le Groupe IFTE vous propose en alternance, une formation sur 1 an en contrat de professionnalisation, au métier de gestionnaire de biens immobiliers. (CQP – EN COURS DE RENOUVELLEMENT D’HOMOLOGATION).

Le titulaire de la qualification exerce son métier dans divers secteurs d’activité (agences immobilières, cabinets d’administration de biens, sociétés foncières, investisseurs institutionnels ou autre), à partir du moment où il existe un patrimoine à gérer. Cette fonction recouvre des aspects techniques, juridiques, fiscaux et comptables.
Dans tous les cas, il doit faire preuve de diverses qualités professionnelles : autonomie, méthode, rigueur, sens du relationnel, gestion du temps de travail.

Conseiller, orienter, proposer
- Assurer la gestion financière de l’immeuble (établir les budgets, calculer les charges, recouvrement des charges et des loyers)
- Prévoir et programmer les travaux
- Lancer les appels d’offre et choisir les entreprises
- Négocier avec les entreprises (travaux et contrats de maintenance)
- Réguler, coordonner, apporter un appui technique ou administratif
- Assurer un taux d’occupation maximum
- Négocier de nouveaux contrats de syndic ou de gestion
- Gérer la relation clientèle et gérer les conflits (impayés, réclamations…)
- Gérer les risques liés à l’immeuble (police d’assurance, déclaration et suivi des sinistres, recouvrement des impayés…)

Niveau requis :

Être titulaire du diplôme de premier cycle validé (Bac +2)
Être titulaire d'un BTS, Licence, DUT…

Admission après étude du dossier de candidature et entretien
Formation accessible en formation initiale et en alternance
Formation dispensée sur les campus du Groupe IFTE d’Aix en Provence et de Salon de Provence

Environnement général de l’immobilier – 14h

La profession de gestionnaire immobilier 
La loi Hoguet et ses décrets d’application
La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble.

Droit de l’immobilier – 70h

Initiation au droit 
Régimes matrimoniaux
Droit pénal des affaires 
Droit général des contrats 
Aspects juridiques de la gestion locative  

Techniques professionnelles liées à la gestion – 98h

Aspects pratiques de la gestion locative (découverte du bailleur, pratique et contentieux de la gérance)
Aspects juridiques de la copropriété (bases, organes décisionnaires, intervenants extérieurs, assemblée générale, charges et règlement de copropriété)
Aspects pratiques de la copropriété (gestion courante, conseil syndical, assemblée générale, sécurité, contentieux)

Outils de marketing et communication – 42h

Marketing : Vitrine, plaquette, site internet, book de l’agence, publicité etc.
Communication écrite et orale

Comptabilité – 42h

Comptabilité générale
Comptabilité immobilière
Gestion locative

Droit fiscal et droit des assurances – 42h

Droit de mutation, défiscalisation, déclaration des revenus fonciers
Assurance construction, de l’immeuble, des occupants et gestion des sinistres, responsabilité civile professionnelle

Initiation à l’architecture, Terminologie et pathologie du bâtiment – 21h

Les différentes parties du bâtiment
Constats et diagnostics obligatoires
Terminologie et pathologie du bâtiment

Travaux – 21h

Travaux d’entretien
Travaux votés par l’AG des copropriétaires
Travaux d’urgence
Aménagement licite et illicite par le propriétaire ou le locataire

 Approche sociale – 14h

Droit du travail et responsabilité du syndic
Document unique d’évaluation des risques professionnels – DUERP
Convention collective nationale des gardiens, des concierges et employés d’immeuble

Préparation du mémoire, Entrainement oral - 35 h